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29项检查内容有效遏制房地产市场违规行为
发布时间:2016-12-30 16:11 来源:未知
  为规范全市房地产市场秩序,维护消费者合法权益,推进我市房地产市场平稳健康发展,今年10月底开始,我市对市内四区(长安区、新华区、桥西区、裕华区)的房地产开发企业以及房地产经纪机构开展专项整顿,整治力度堪称近年来力度最大。10月28日,市住建局下发了《房地产市场秩序专项整顿实施方案》,详细列出了29项检查内容,突出重点,强力整顿,开展了一场整治省会房地产市场的攻坚战。
 
  市住建局下发的《房地产市场秩序专项整顿实施方案》,明确规定对所有在建、在售房地产开发项目设立11个检查项目,主要内容包括:是否有发布虚假房源信息和广告行为;是否存在通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价行为;是否存在未取得预售许可证销售商品房行为;是否不符合商品房销售条件,以认购、预定、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;是否存在捂盘惜售或者变相囤积房源行为;是否存在商品房销售不按申报许可时的申报价格销(预)售商品房、不予明码标价、使用虚假或者不规范的价格标示误导消费者、利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用等违规行为等。
 
  对从事房地产服务的经纪机构及从业人员的检查共设立8个项目,主要包括:是否存在发布不实信息,纵容工作人员或雇佣他人炒作房价、谎报商品房销售进度等侵犯消费者合法权益行为;是否存在房地产经纪机构代理销售不符合销(预)售条件商品房项目行为;是否存在未在经营场所醒目位置标明房地产经纪机构服务项目、服务内容、收费标准行为;是否存在对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价行为;是否存在经纪机构及其分支机构未按规定到所在市、县(市)房地产主管部门备案行为等。
 
  在多部门的协调联动下,通过一个月的整治,取得了显著效果,共检查售楼部(含咨询中心等)507家(次)、房地产经纪机构456家,有效遏制了房地产市场的违法违规行为,使房地产市场秩序得到了进一步规范。
 
  “此次整顿持续一个月,市住建局分成四个小组,对房地产市场经营活动进行拉网式全覆盖排查,针对违规行为进行严肃查处。”市住建局相关负责人介绍,这次集中整治活动,对房地产交易、房地产中介市场等方面存在的违规违法行为进行了依法查处,对投诉率高、社会影响大的违规项目进行重点检查,意在形成严格管理的高压态势,从源头上规范市场主体行为,切实维护群众合法权益。
 
  市住建局相关负责人表示,此次检查,对情节轻微的,下达整改通知书限期整改;情节较重的采取约谈企业主要负责人、暂停网签销售、记入信用档案、给予顶格处罚等措施;对于屡教不改、屡查屡犯、严重违规的采取通报曝光、顶格处罚、列入诚信黑名单,不予进行资质升级、降低资质,直至吊销资质,限制其新盘开发和销售。