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“恒大系”横空出世
发布时间:2016-11-11 11:17 来源:未知
  年初至今,“恒大系”横空出世。许家印携恒大地产和恒大人寿两个平台,扫货A股数十家上市公司,并成为10家以上公司的第一大股东。中报数据显示,恒大人寿持有A股公司的数量多达22家。到了三季度,根据wind资讯统计,两市有13只个股的前十大股东中出现恒大的身影,恒大对一些个股进行了减持。
 
  到了10月底,恒大地产已录得3000亿销售,再加上恒大人寿的保费收入,恒大系似乎弹药充足,扫货仍在继续。
 
  11月9日,恒大公告称,再次增持万科约1.467%,收购总代价约为42亿元,收购资金由公司的内部资源支付。至此,恒大已持有万科已发行股本总额为8.285%,收购总代价约为187.7亿元。
 
  恒大系目前其持股市值最高的个股为万科,持股比例8.285%,市值约242亿,相较于近188亿元的持股成本,浮盈约54亿;持有嘉凯城52.78%权益最新市值约100亿,比36.1亿的收购价已有接近3倍的收益;持有廊坊发展至今也是浮盈。
 
  而恒大人寿持有的多个个股,即使近期下跌严重,整体也仍有不错的收益,财务投资似乎很成功。
 
  再把目光延伸到港股,据21世纪经济报道记者统计,恒大系目前实际控制的A股和H股上市公司已近10家。根据廊坊发展最新的详式股权变动书,作为信息义务披露人的恒大地产集团及其控股股东凯隆置业、实际控制人许家印,在境内外直接或间接持股超过5%的其他上市公司和金融机构包括,中国恒大集团、恒大健康产业集团、恒腾网络集团、嘉凯城、万科、恒大人寿保险、盛京银行,以及恒大文化产业集团、恒大淘宝足球俱乐部。
 
  从中可以一窥许家印心中的资本地图,是以“地产+金融”业务为核心。就在今年国庆节前夕,恒大发布公告,将矿泉水、粮油及乳业等业务出售给独立第三方,彼时恒大内部人士称,出售这部分长期处于亏损的快消业务,是为了让公司集中资源发展地产主业及金融业务。
 
  事实上,从去年开始,恒大便有收缩多元化、加强主业地产之势,也踏上了极速并购扩张之路。通过“并购+旧改”,带来快速销售和规模扩大。
 
  克而瑞统计显示,去年下半年,恒大以超600亿元总价先后收购了中渝置地、华人置业、信和置业旗下的重庆和成都物业、香港万通大厦及新世界内地物业。其中去年12月单月快速收购9个项目,创下行业之最。
 
  此外,恒大于今年继续收购了盛和四大顶级项目和成都锦江区地块,加上年底、明年年初即将开盘及正在建设中的深圳旧改项目,恒大可销售面积持续增加。