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地产遭遇生死劫 银行巨额借款还不上了
发布时间:2016-12-20 17:43 来源:未知
  一家在食品领域做得风生水起的公司,涉足房地产后,剧情开始变味,甚至透着悲凉。
 
  对于地产的残局,祐康已经力不从心。要想解决,可选的路径可能只有迈入司法程序,但纠结在这一链条当中错综复杂的债务关系,成为当地政府面临的重大考验。
 
  直至现在,很难判定是主业拖累了地产,还是地产拖累了主业。但以这个项目为原点,可以窥见到一个新手跨界地产的莽撞和稚嫩,在和各类不可抗力周旋期间,十锅九盖的融资伎俩终归逃不过行业的洗牌。当步子迈得太大时,引发的是对一个企业战略性发展的终极拷问。
 
  事实上,祐康在地产领域的衰败,或将成为中小型房企艰难处境的一个样本。按照当地一位不愿具名银行人士的说法,“当一个环节出现问题时,引发了多米诺骨牌倒下般的效应。过去仰仗政商关系和个人名望打通的‘绿色通道’并不绝对牢固,没有过硬的财力和基本功,最终只能铩羽而归”。
 
  滨江·紫金府的7幢高层和10幢排屋,依旧伫立在杭州城西申花板块的紫金港区域。它已经和600多户业主的命运绑定在一起。直至现在,业主们还在为办理房产证而奔波中。
 
  祐康集团(以下简称“祐康”)是浙江杭州家喻户晓的企业,董事长戴天荣“棒冰袋回收箱”的发家故事,还在被外界咀嚼。从1992年杭州机场路上的一个小食品厂,到2008年进军房地产业再到成长为年营收入超百亿元的多元化集团,祐康一路艰难又风光地走来。
 
  只是,命途多舛。以2015年破产消息传出为转折点,祐康似乎在一夜之间从巅峰跌落。位于杭州城东机场路377号的集团总部,曾是祐康纵横捭阖的见证。时隔一年,曾经的意气风发已被雨打风吹去。董事长戴天荣也已经许久未出现在公众面前。
 
  留下的残局里,食品业务,浙江省内最大的国企浙江物产集团在进行危机帮扶。与总部16公里以外杭州西边的滨江·紫金府项目,则像一块巨大的膏药,贴在繁华的黄金地段,成为至少600多位业主乃至当地政府的隐痛。这是祐康在当地除“原筑壹号”之外,仅有的地产项目。
 
  由于土地证被质押给银行,且贷款无法偿还,该项目迟迟无法拿到土地证。没有土地证,意味着业主的三证也无法办出。